Uma das principais tendências do momento é a economia compartilhada. Com a popularização de apps de hospedagem, disponibilizar o seu imóvel para aluguel por temporada está mais fácil do que nunca. Por isso, elaboramos este post com tudo o que você precisa saber sobre o tema.
Aqui, você entenderá o que é o aluguel por temporada, o que a legislação diz sobre o tema, como preparar o seu imóvel para a modalidade e qual a importância de investir em soluções preventivas. Então, não perca tempo e acompanhe!
Por que é importante criar novas fontes de renda?
Por qualidade de vida e estabilidade financeira. Depender de uma única fonte de renda pode colocar as suas contas em risco, pois basta essa fonte “secar” para que o orçamento “vá por água abaixo”. É para proteger e acrescer o seu padrão de vida que é importante investir, trabalhar e empreender.
De certa forma, o aluguel por temporada se encaixa na terceira categoria. Colocar o imóvel para locação é uma oportunidade de monetizar um ativo que, sem isso, estaria oneroso e vazio. E é por isso que o aluguel por temporada é uma solução tão prática, simples e inteligente.
O que é e como funciona o aluguel por temporada?
O objetivo da modalidade é disponibilizar o imóvel para locação durante os períodos de elevado interesse e demanda, o que chamamos alta temporada. Se você tem um imóvel na praia, provavelmente, isso significa que o principal intervalo de locação será entre os meses de dezembro e fevereiro.
Já se você tem um imóvel em uma região mais fria e serrana, a alta temporada flutua entre os meses de junho e julho. Por outro lado, se tem uma chácara, sítio ou afins, a sua sazonalidade se aplica a todo o ano, visto que o turismo rural atrai pessoas a todo momento, sobretudo durante os feriados prolongados.
O importante é perceber o potencial de monetização do seu imóvel. Se você não o usa frequentemente, não faz muito sentido deixá-lo parado, pois, ocupado ou não, ele continuará onerando uma série de custos silenciosos, como energia, água, imposto, saneamento, segurança e afins.
Além disso, o aluguel por temporada não apenas ajuda no abatimento desses custos, como também gera uma boa fonte de renda alternativa. Inclusive, vale notar que o custo de locação na alta temporada é muito maior do que na baixa, e isso significa que pode gerar boas quantias em curtos períodos de tempo.
Quanto ao funcionamento dessa modalidade de locação, não existem segredos. Geralmente, o contrato é feito em intervalos menores, como uma semana, quinze dias, um, dois ou três meses, e o preço, geralmente, é calculado pelo número de diárias.
O que a legislação diz sobre o tema?
Por ser uma prática de aluguel imobiliário, a locação por temporada é regida pela Lei do Inquilinato. Essa lei descreve absolutamente tudo o que existe em termos de direitos, deveres e expectativas na conduta das partes em um contrato. É uma modalidade legal e um direito do proprietário rentabilizar seu imóvel dessa maneira.
Quais as 3 melhores dicas para preparar o imóvel?
Segurança, lazer e comodidade são os critérios mais importantes para garantir o conforto e a satisfação dos seus inquilinos. Com a popularização de novas plataformas, apps e tecnologias de locação, garantir uma boa satisfação deve ser a sua prioridade.
Afinal, quanto maior for a sua avaliação nos portais em que você se cadastra, maior será a procura pelo seu imóvel. Agora, veja como prepará-lo para oferecer uma experiência de ponta para os seus hóspedes!
1. Invista em soluções de segurança ativa e passiva
As pessoas procuram imóveis de temporada justamente para se desligar das preocupações do mundo. Por isso, tranquilidade e sensação de proteção são prioridades fundamentais para uma boa experiência. Para proporcionar isso aos inquilinos, é uma boa ideia investir em tecnologias e soluções de segurança.
Aqui, falamos de câmeras externas, controle de acesso por tags e cercas elétricas, além de assistências residenciais, como o serviço de vigilância. Além dessas iniciativas de segurança ativa e passiva, também é importante investir na segurança da experiência de uso do seu imóvel.
Isso significa instalar faixas aderentes nas imediações da piscina, corrimãos e demais itens de proteção e acessibilidade. Dessa forma, é possível adaptar o imóvel a um maior número de usuários, como famílias com crianças pequenas e idosos.
2. Crie áreas de lazer e entretenimento
Como destacamos na dica anterior, as pessoas buscam os imóveis de temporada para relaxar, descansar e se divertir. Uma excelente forma de estimular isso é por meio de áreas de lazer e entretenimento no seu imóvel. Uma sala de jogos pode abrigar desde eletrônicos até uma série de jogos de tabuleiro.
No lado externo, uma firepit combinada a um conjunto de assentos pode formar o ambiente aconchegante e perfeito para uma roda de conversas. O mesmo vale para churrasqueira, estruturas e brinquedos infantis, gazebos, decks com hidromassagem, sacadas com telescópios e afins.
3. Esteja atento a itens básicos
No fim das contas, muito além de investir para tornar o seu imóvel mais confortável e valorizado no mercado, é importante também focar no básico. Isso significa disponibilizar uma internet de boa qualidade e conexão em todos os cômodos, oferecer todos os utensílios de cozinha, colocar TVs nas salas e nos quartos e por aí em diante.
E, para encerrar, vale lembrar da importância de investir em soluções preventivas, como o seguro para casa de praia e o seguro para residência de veraneio. Com boas apólices, é possível proteger e melhorar a experiência com imóvel, ainda mais quando os seus seguros oferecem bons pacotes de assistências.
Dessa forma, você sabe que está monetizando o seu patrimônio de forma responsável, segura e organizada, sem ter um risco maior do que o necessário. Como pôde ver, o aluguel por temporada é uma opção excelente para quem tem um imóvel parado.
Agora que você entende tudo o que precisa sobre o aluguel por temporada, aproveite para continuar se atualizando com outras oportunidades. Para isso, basta assinar a nossa newsletter!
