Morar de aluguel: descubra os prós e contras dessa opção

Investir em uma casa própria ou morar de aluguel? Principalmente para quem está começando a construir sua própria vida ou sua família, essa dúvida surge durante a busca por um lugar para chamar de seu.

E se você também se encontra nessa situação, provavelmente vem considerando com carinho a possibilidade de alugar. Neste artigo, queremos ajudar você a tomar essa decisão tão importante mostrando, com objetividade e clareza, os prós e contras de morar de aluguel. Confira!

Quando morar de aluguel é uma boa opção?

Não existe um momento certo em que o aluguel é melhor do que comprar uma casa. Geralmente, essa escolha vem das suas condições de investimento, situação atual e planos — seja por conta própria ou em família.

Mas é verdade também que, em alguns pontos da trajetória pessoal, o aluguel se torna uma opção mais interessante. Isso se aplica em especial às pessoas que começam sua vida independente, finalizando estudos para começar sua carreira.

Isso acontece porque é o momento em que uma pessoa está buscando mais mudanças. Assim, precisa ter flexibilidade e liberdade. É um perfil de público com menos dinheiro para investir, mas que ainda assim quer o conforto de ter um bom lugar para morar, do seu jeito.

Se é esse o seu estágio na vida, realmente o aluguel pode ser a opção perfeita. Ela exige menos planejamento a longo prazo e menor comprometimento de renda, e ainda deixa uma brecha para você pensar em como vai construir sua vida a partir dessa nova fase profissional.

Quais são os prós de morar de aluguel?

Se existem momentos em que morar de aluguel é mais interessante, isso não significa que ele será a melhor ou única opção em todos os casos. Por isso, a melhor forma de decidir se é melhor alugar ou comprar uma casa é comparando os prós e contras da opção que você está cogitando.

E é exatamente isso que vamos fazer! Veja, primeiro, quais são as vantagens de escolher o aluguel.

Mais rapidez na mudança

Na maioria dos casos, o apartamento ou casa disponível no mercado já vem pronto para alugar. Isso significa ter mobília, utensílios básicos e o mínimo necessário de estrutura para quem quer entrar e morar.

Isso é bom se você não quer perder tempo, nem gastar mais. Para comprar, por exemplo, é comum que os preços estejam mais acessíveis em fases de planta ou construção, com mais de um ano entre assinar o contrato e poder se mudar. No aluguel, você pode muitas vezes em uma ou duas semanas estar de casa nova.

Maior flexibilidade

Outra vantagem do aluguel é não se prender ao imóvel. Ainda mais para quem está começando uma vida profissional, é comum a troca de emprego, posição ou até de área de atuação. Isso faz pode fazer o lugar onde você mora ficar fora de mão dentro da própria cidade. Em alguns casos, você pode precisar mudar de cidade.

Nesse caso, o aluguel permite que você mude de endereço com mais liberdade, sem precisar passar pelo processo de vender antes de mudar. Ou seja, é mais simples e menos burocrático.

Economia de curto prazo

É verdade que comprar um imóvel é vantajoso a longo prazo. Afinal, tudo que você paga nele se torna seu patrimônio. Porém, muitas vezes esse investimento é muito alto para quem está em início de carreira.

O aluguel não vai exigir uma entrada ou o comprometimento por anos com parcelas pesadas. Por isso é a opção perfeita para quem precisa de um lugar para morar agora e, com essa tranquilidade, planejar o futuro com mais calma.

Mais opções de imóveis

Encontrar o imóvel perfeito para você é mais fácil e rápido no modelo de aluguel do que na compra. Isso porque, naturalmente, a oferta de opções é maior. Principalmente quando falamos em áreas centrais de grandes cidades, a maioria dos apartamentos e casas é listada para alugar, não vender.

Com mais opções, você pode escolher um lugar que seja mais adaptado às suas necessidades de espaço e que esteja na localização ideal — perto do trabalho, opções de transporte, centros comerciais etc.

Quais são os contras de morar de aluguel?

Agora que analisamos os prós do aluguel, precisamos também passar pelos contras. É a comparação desses dois lados que aponta sua decisão sobre valer a pena ou não alugar. Acompanhe.

Reajustes no valor pago

Quando alguém compra um imóvel, geralmente as parcelas e taxas são projetadas para todo o período de pagamento. Ou seja, existe uma previsibilidade do que vai ser gasto.

Nos aluguéis, nem sempre é assim. O reajuste de valores geralmente está relacionado ao índice IGP-M — que varia de acordo com a inflação e a situação do mercado. Isso pode levar a sustos na hora de renovar um contrato para o inquilino que não se prepara.

Menor liberdade

Por melhor que seja a relação entre locatário e inquilino, não dá para escapar de uma verdade: a casa alugada não é sua. Isso significa que você terá muito menos liberdade para fazer alterações, reformas e customizações no seu espaço.

Isso sem contar que qualquer uma dessas ações precisa ser avisada ao dono do imóvel. Ainda, há inspeções ao término do contrato para garantir que você está entregando o imóvel da forma como recebeu.

Ausência de garantias

Outro ponto importante do aluguel é que, se o contrato vencer e o locatário não tiver interesse em renovar, é hora de procurar outro lugar. Isso pode ser um problema para quem se habitua a um apartamento, por exemplo, e não pode fazer nada para continuar nele.

Assim como os outros inconvenientes, são situações que fazem parte dessa relação e podem ser amenizadas com o planejamento de quem está alugando. Ou seja, dá para aproveitar as vantagens do modelo se preparando para lidar com as desvantagens.

É por isso que, quando falamos em morar de aluguel, não existe resposta certa. Se é melhor ou pior que comprar, vai depender da sua situação financeira, pessoal e profissional, além dos seus planos. O que podemos afirmar é que, pesando todos esses itens, você vai encontrar a resposta certa para você.

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