Começar um negócio com aluguéis temporários está se revelando como uma grande chance no nosso mercado atual, sabia? Com plataformas conhecidas como Airbnb, Booking e Holmy, o setor está crescendo super rápido. E adivinha? Cada vez mais interessados querem entrar nessa onda e se tornarem anfitriões de aluguel.
Esse ramo tem um monte de oportunidades bacanas para quem quer começar seu próprio negócio e aproveitar tudo o que ele tem a oferecer. Fazendo isso, você pode abrir as portas da sua casa e receber pessoas do mundo todo, e o melhor: ganhar uma boa grana com isso!
Por isso, a gente separou dicas super úteis pra você neste post. Confira!
Conheça o mercado
Antes de se aventurar como anfitrião de aluguel, é importante entender direitinho como esse mercado funciona. Saber o que os viajantes estão procurando, quais são os lugares mais desejados e quais os tipos de acomodações estão bombando é o primeiro passo para fazer sucesso.
Que tal dar uma espiada nas plataformas digitais de aluguel como Airbnb, Booking e Holmy? Dê uma boa olhada nos anúncios mais curtidos e veja o que eles têm em comum. Ler os comentários e avaliações dos viajantes também é uma ideia bem legal. E não se esqueça de ficar por dentro das novidades e tendências, como quartos personalizados, acomodações onde os pets são bem-vindos ou até mesmo lugares com espaços para o trabalho.
Ah, e aproveite para dar uma pesquisada na concorrência aí na sua região. Veja quais tipos de acomodações já existem por aí e pense em como você pode fazer algo diferente e se destacar. Com essas informações em mãos, você vai estar bem preparado para começar com muito mais confiança essa aventura de ser anfitrião de aluguel.
Prepare o imóvel
Bora dar um trato no seu cantinho para receber os hóspedes de braços abertos? Preparar o imóvel é um passo mega importante para garantir uma experiência top para seus visitantes! Então, capriche na limpeza, porque — vamos combinar — ninguém curte chegar num lugar sujo, certo?
Agora, bora falar de decoração! Invista em itens aconchegantes e que mostrem um pouco da sua personalidade. Que tal apostar em quadros legais, almofadas confortáveis e uma luz que dê aquele clima agradável? E não se esqueça das coisas básicas, tipo cama arrumadinha e toalhas cheirosas.
Na cozinha, deixe disponível os itens do dia a dia, como panelas, talheres e pratos. Um café de boas-vindas seria um mimo, né? E pense também em coisas que deixam a vida mais fácil: wi-fi, TV e até máquina de lavar são super úteis.
E se o espaço for pequeno, não tem problema! Use sua criatividade para aproveitar cada cantinho. Prateleiras suspensas, móveis que têm mais de uma função e organizadores vão ajudar. Ah, e uma última coisa: lembra que ter estranhos na sua casa não é tão simples, então, um seguro é super importante, tá?
Defina metas e objetivos financeiros
Bora lá, chegou a hora de colocar a mão na massa e definir os objetivos financeiros do seu negócio de hospedagens! Afinal, além de receber os hóspedes com todo o amor, é massa também ganhar uma graninha extra, né?
O primeiro passo é estabelecer quanto você quer faturar com as hospedagens. Pode ser uma meta mensal, trimestral ou anual. Coloque um valor que seja realista e que, ao mesmo tempo, te deixe animado para alcançar o objetivo.
Agora é hora de calcular os custos. Pense nas despesas fixas, calculando tudo. Sério, nesse ponto não dá para esquecer de nada mesmo, para você não se complicar com o seu orçamento. Pense nas despesas fixas, como taxa da plataforma de hospedagem, limpeza, manutenção do imóvel e até impostos. Assim, você fica ligado em quanto precisa ganhar pra cobrir esses gastos.
Não se esqueça de pesquisar a concorrência! Vai lá, dá uma olhada esperta e veja quanto outros anfitriões estão cobrando por propriedades similares na região. Você precisa ter uma noção do preço médio e, se for preciso, ajustar o valor para ficar ainda mais atrativo do que o do seu concorrente.
E lembre-se: flexibilidade é importante. Às vezes é melhor diminuir um pouco o preço para garantir uma reserva do que deixar o imóvel vazio. Imóvel vazio é maior preju, por isso, fique de olho nas datas com maior demanda e aproveite para ajustar os preços.
Gerencie as reservas
Agora que seu imóvel está prontinho para receber os hóspedes, é hora de gerenciar as reservas como um verdadeiro profissional! Afinal, queremos que tudo corra às mil maravilhas, né?
Você precisa ter atenção aos pedidos de reserva e às mensagens dos clientes. Até porque, se demorar a responder, o seu concorrente pode conseguir fechar a reserva que poderia ser sua. Por isso, responda com agilidade, tire todas as dúvidas e demonstre interesse em receber os hóspedes.
E outra, ter organização com a agenda é essencial. Não tem jeito. Mantenha um calendário atualizado com as datas disponíveis e aquelas já reservadas. Assim, você evita confusões e consegue planejar melhor o seu fluxo de hospedagens. Imagina o hóspede chegar e estar tudo bagunçado porque você se esqueceu? Sem chances!
E por último, mas não menos importante, peça avaliações honestas aos seus hóspedes. Essas avaliações são fundamentais para a reputação do seu negócio e ajudam a conquistar novos hóspedes no futuro. A busca pelas 5 estrelas de avaliação tem que ser incansável!
Ofereça um bom atendimento
Agora é hora de falar de um ponto super importante pra você se tornar um ótimo anfitrião: oferecer um atendimento de primeira! Queremos que nossos hóspedes se sintam em casa e tenham uma experiência incrível, né não?
Primeira dica: receba a todos com um sorriso e mostre que é muito bom tê-los por perto. E que tal pensar em um agrado de boas-vindas, tipo um chocolatinho, uma água gelada, um cafezinho? Isso faz toda diferença. E tenha em mente que todo mundo gosta de gente simpática.
E procure ter atenção às dúvidas para dar dicas legais sobre a área. Afinal, você é a pessoa local, ou seja, ninguém conhece melhor os rolês e segredinhos da cidade que você. Isso faz toda a diferença!
E se a essa altura do texto está mesmo pensando em se lançar como anfitrião, tenha em mente a importância de proteger seu patrimônio. Contar com um seguro Simple2u é essencial pra ficar de boa e não ter prejuízos. Proteja seu lugar e ofereça uma hospedagem segura e de confiança pros seus guests!
Gostou do conteúdo? Então, aproveite e confira nossas dicas para preparar o imóvel para o aluguel por temporada!
