Quem paga o seguro do imóvel alugado? Tire suas dúvidas!

Muita gente tem dúvida se realmente é bom e funciona fazer a contratação de um seguro de apartamento alugado. Normalmente, esse tipo de serviço é muito lembrado por quem deseja adquirir uma casa, mas nem sempre está nas contas de quem aluga nem do proprietário.

Quando é a gente que aluga, há a percepção de que não é preciso se preocupar com questões estruturais da residência. Para o dono do imóvel, há a ideia de que apenas o contrato com empresas especializadas em locação já trará a segurança necessária.

Entretanto, é preciso entender e considerar alguns fatores importantes no momento de optar por contratar ou não esse serviço. Pensando nisso, trouxemos tudo o que você precisa ter em mente para tirar todas as suas dúvidas sobre o tema. Continue a leitura e saiba mais! 😉

Como funciona o seguro de um apartamento alugado?

Para compreendermos o seguro residencial de um apartamento alugado, é essencial entender melhor a Lei do Inquilinato e as responsabilidades atribuídas a locadores e a locatários.

Segundo a legislação, qualquer reforma estrutural no apartamento é responsabilidade do locador. Isso inclui problemas com encanamento, fiação elétrica, piso e infiltração proveniente de seu imóvel que afete vizinhos. Nesses casos, o locatário deve notificar o locador, que tem a obrigação de arcar com os custos das reparações.

No entanto, em relação à manutenção do imóvel, a lei estabelece que essa também é responsabilidade do locador. Cabe a ele conservar o imóvel em bom estado e garantir que ele seja entregue nas mesmas condições em que foi alugado.

O seguro de imóvel alugado pode ser vantajoso tanto para locadores quanto para locatários, pois há diversas opções de apólices no mercado, adaptadas às necessidades de cada um. Por exemplo, coberturas mais básicas incluem proteção contra acidentes como quedas de raio e incêndios e coberturas mais amplas que podem até oferecer auxílio em casos de furto.

Seguro de imóvel alugado: quem paga o valor?

A mesma Lei do Inquilinato sugere que a contratação de um seguro não é obrigatória. No entanto, quando há a opção por fazer esse tipo de contratação, a responsabilidade do pagamento é do proprietário (exceto se tiver uma cláusula no contrato de locação que transfira essa obrigatoriedade).

Esse pagamento pode ser comparado, por exemplo, com os custos quanto ao IPTU, ao condomínio, entre outras despesas que já estão presentes em um contrato de locação. Mas por que o seguro é vantajoso para ambas as partes? Voltando ao aspecto da legislação: a Lei do Inquilinato prevê que a pessoa que alugou o imóvel deve entregá-lo da mesma forma que o recebeu.

Sendo assim, o seguro evita problemas ao final do contrato. Para o proprietário, há proteções em algumas coberturas quanto ao que ele deve pagar caso haja algum tipo de problema (encanamento e fiação, por exemplo, ou qualquer outra questão estrutural).

👉 Ah, e se você está pensando em contratar um seguro, não deixe de conferir o que significa os termos no seguro!

Quais são os benefícios do seguro para apartamento alugado?

Além de garantir mais segurança para o proprietário ao final do aluguel, o seguro residencial também permite que ele tenha mais tranquilidade com danos e imprevistos enquanto o seu inquilino está lá. Ah, e ter um seguro pode ser um ótimo atrativo para fechar um contrato de locação, não é mesmo? Confira mais como ele ajuda:

1. Proteção quanto aos mais diferentes danos

O seguro para imóvel alugado oferece proteção quanto aos mais diferentes fatores relacionados ao imóvel. Por exemplo, é comum que as seguradoras ofereçam ao inquilino e ao proprietário um pacote básico que cubra danos de incêndio, explosão, reparos etc.

Um apartamento alugado para a mesma pessoa durante 5 anos, mesmo que ela tenha tido o máximo de cuidado com a residência, terá alguns ajustes e reformas para receber um novo inquilino. Nesse sentido, o seguro contribui para que toda a questão estrutural seja revista, trazendo mais tranquilidade para o dono daquele espaço.

2. Proteção contra imprevistos

Há serviços que custam alto para os bolsos do proprietário, como o caso de uma revisão completa da parte elétrica, quando necessário. Nesse sentido, o seguro residencial proporciona maior segurança contra esses tipos de imprevistos.

Assim, se ocorrer qualquer problema, a seguradora será responsável por cobrir (de acordo com a apólice contratada). Porém, assim que for fazer a contratação, entenda com a empresa quais são os itens contemplados, os pacotes oferecidos e outras dúvidas que possam surgir.

3. Bom custo-benefício

O custo-benefício de um seguro para apartamento alugado é excelente. Esse tipo de seguro geralmente tem um preço acessível, especialmente quando comparado a outros tipos de seguros, como os de automóveis ou de vida.

4. Contratação ágil

O processo de contratação do seguro residencial é simples e descomplicado. Ao contrário de outros serviços burocráticos que podem desanimar o proprietário, a documentação necessária é básica, incluindo apenas carteira de identidade e comprovante de residência. Além disso, muitas empresas oferecem um excelente atendimento, tornando o processo ainda mais rápido e fácil.

O que deve ser avaliado ao contratar?

Quanto aos tópicos que devem ser avaliados ao contratar, pense nos seguintes pontos:

• Entenda quais são as suas necessidades e quais coberturas e assistências melhor atendem à sua realidade;
• Busque realizar uma combinação mais efetiva entre as coberturas mais básicas com os itens adicionais;
• Opte por uma seguradora que tenha excelência no mercado e conheça bem as necessidades de diferentes tipos de clientes;
• Entenda em detalhes sua apólice de seguro e tire todas as dúvidas necessárias;
• Escolha uma empresa que ofereça um bom atendimento e que saiba conciliar as suas necessidades com as coberturas oferecidas.

Como a Simple2u pode te ajudar com o seguro para apartamento?

A Simple2u é a parceira perfeita para descomplicar a vida de quem aluga e precisa de um seguro para apartamento. Com a gente, você tem várias opções de seguro. Desde as mais simples, que cobrem incêndio e furtos, até as mais completas, que incluem proteção contra danos climáticos.

E o melhor, dá para escolher o que cabe no seu bolso e atende às suas necessidades sem precisar contratar várias coberturas que não vai utilizar para o seu imóvel. Então, se você quer um seguro residencial prático, personalizado e com um ótimo custo-benefício, a Simple2u é a escolha certa.

Vem fazer uma cotação com a gente, proteja seu apartamento e fique tranquilo, porque cuidamos de tudo para você.

Gostou do conteúdo e quer entender ainda mais sobre o seguro residencial? Navegue pelo nosso blog e leia muito mais. Abraços e até a próxima leitura! 😘